Overzicht
Omschrijving
Eengezinswoning met 2 slaapkamers te Geraardsbergen
Deze eengezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 95m² bevindt zich op een perceel van 1are61ca en is gelegen aan de legendarische Muur van Geraardsbergen. De woning geniet van een unieke locatie die rust uitstraalt dankzij zijn éénrichtingsstraat, terwijl u toch op wandelafstand bent van winkels, scholen en het openbaar vervoer.
Het gelijkvloers omvat een leefruimte met eetplaats die veel potentieel biedt voor een gezellige inrichting. Aansluitend vindt u een bureau, ideaal voor wie van thuis uit werkt of nood heeft aan een aparte hobbyruimte. De keuken geeft toegang tot de veranda en de achterliggende tuin, waar u met de nodige vernieuwing een knusse buitenruimte kan creëren. Daarnaast zijn er op het gelijkvloers een apart toilet en een badkamer aanwezig.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over een slaapkamer met aanpalende zolderruimte die gemakkelijk kan worden ingericht als dressing of bergruimte. Een tweede kamer biedt mogelijkheden als kinderkamer of speelkamer.
De woning is deels onderkelderd en biedt zo extra bergruimte. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een centrale en karaktervolle locatie in Geraardsbergen.
Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via [email protected] of 0473/70 35 00
| Bouwjaar | 1831 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.1 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 95 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 161 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 89 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Primair energieverbruik | 575 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250717-0003649489-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 172500 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ImmoTijl Dendermonde (IPI 508590)
| Adres |
Mechelsesteenweg 123 bus 1
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7203317 |