Overzicht
Omschrijving
Woning + bouwgrond voor open bebouwing
Kijk- en biedmoment zat. 25/07 (enkel op afspraak)
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt renoveren én die bovendien een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel biedt? Dan is deze charmante bungalow aan Vrijheid 66 in 9500 Geraardsbergen beslist een bezoek waard.
De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 33 are 15 centiare en geniet van een rustige ligging met een prachtig open uitzicht over het achterliggende landschap.
Een belangrijke meerwaarde is de extra tuin rechts van de woning, die deel uitmaakt van het perceel en de mogelijkheid biedt voor het oprichten van een open bebouwing.
Dit maakt deze eigendom niet alleen interessant voor gezinnen, maar ook voor investeerders of wie op zoek is naar een eigendom met toekomstperspectief.
De woning zelf beschikt over een praktische en ruime indeling. Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte met eetplaats, die aansluit op de veranda. Verder omvat de woning een keuken, een nachthal, een apart toilet, een badkamer, twee volwaardige slaapkamers en een extra bureauruimte die perfect kan dienen als thuiskantoor, hobbykamer of derde slaapkamer.
Ook aan bergruimte is gedacht dankzij de kelder, de technische berging en de inpandige garage. De ruime oprit biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens.
Achteraan de woning bevindt zich een aangenaam terras waar u in alle rust kunt genieten van het schitterende landelijke verzicht.
Troeven
Te renoveren bungalow met veel potentieel
Totaal perceel van 3.315 m² (33 are 15 centiare)
Extra perceel rechts van de woning met mogelijkheid tot het bouwen van een open bebouwing
Praktische en ruime indeling
Twee volwaardige slaapkamers + bureauruimte
Veranda en terras met prachtig open uitzicht
Kelder, technische berging en inpandige garage
Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere wagens
Rustige, landelijke ligging
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte én een interessant ontwikkelingspotentieel. Renoveer de bestaande bungalow volledig naar eigen smaak en geniet tegelijk van de meerwaarde die het ruime perceel en de mogelijke bouwgrond bieden.
Bevestig uw aanwezigheid op het kijk- en biedmoment zat. 25/07 via Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via [email protected]. De gepubliceerde prijs is een richtprijs, er kan een bod uitgebracht worden onder, op of boven de gepubliceerde prijs.
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 144 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 3315 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 884 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260602-0003883022-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 450000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 839 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO GOSSEYE BV
| Adres |
43 Brusselsestraat
9660 - Brakel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Vrijheid 66 - 9500 GeraardsbergenC |