Overzicht
Omschrijving
🏡 Double maison/poss d'aménagements, 4CHS, jardin
🏡 VASTE DOUBLE MAISON DE 258 M² – 4 CHAMBRES – 2 CUISINES
Vous recherchez de l’espace, du potentiel et une habitation offrant de nombreuses possibilités ? Cette vaste double maison développe 258 m² habitables (selon PEB) sur une parcelle de 246 m².
✨ Elle séduira aussi bien une grande famille, qu’un projet d’habitation kangourou, multigénérationnel ou encore une profession libérale !
🛋️ Superbe séjour lumineux de ±56 m²
🍳 Première cuisine équipée de ±11 m²
🍽️ Seconde cuisine de ±12 m² avec accès extérieur
🛏️ 4 chs spacieuses aux étages
🌿 Jardinet + terrasse de ±27 m²
🚪 Double accès : entrée principale + passage latéral
💡 Ses atouts :
✔ 258 m² habitables, 2 cuisines
✔ Volumes généreux
✔ Nombreuses possibilités d’aménagement
✔ RC attractif : 745 €
✔ CC gaz de ville
✔ Châssis dv bois et PVC
✔ Proche des commodités et grands axes
⚠️ Terrasse arrière et piscine actuellement en infraction urbanistique.
✔ Libération: à l'acte
💰Prix: 165.000 €
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
| Beschikbaar vanaf | 1 oktober 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1918 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 201 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 24 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 33 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 27 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 12 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 43 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 246 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 65 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 54 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 545 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20230906027077 |
| CO₂ Uitstoot | 103 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 140572 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 125 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 165000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 745 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Nigel Immo (IPI 511640)
| Adres |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7882014 |
Neem contact op