Huis te koop

Instapklare woning met EPC B en droomtuin in Grimbergen

4 slaapkamers · 2 badkamers · EPC B · inpandige garage · prachtige tuin · nabij centrum en scholen

Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met veel licht, comfort én een prachtige tuin?
Deze woning werd door de jaren heen grondig gerenoveerd en voorzien van talrijke energetische en technische verbeteringen. Met EPC-label B en een score van 124 kWh/m²/jaar woon je hier comfortabel én heel energiezuinig.

De woning beschikt over 190 m² bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC.
Deze gerenoveerde halfopen bebouwing combineert een aangename leefruimte met open keuken, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een praktisch bureau met zithoek. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooie verbinding met de bijzonder groene tuin.
De woning ligt op wandelafstand van het centrum van Grimbergen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar.

Er is een inpandige garage met droge kelder van ca. 50 m². Op de eigen oprit is plaats voor één wagen. Daarnaast is er vrijwel altijd extra parkeergelegenheid vlak voor de woning en in de straat.

De diepe, groene tuin op een perceel van 655 m² is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. De tuin werd sfeervol aangelegd met meerdere gezellige zitplaatsen, twee vijvertjes, een avontuurlijke boomhut met chillruimte en heel veel volwassen groen. Er is volop ruimte om te spelen, te ontspannen en te genieten.

Belangrijkste kenmerken:

Type: Halfopen bebouwing
Bouwjaar: 1959
Perceel: 655 m²
Bruikbare vloeroppervlakte: 190 m² volgens EPC
Kelder / garage: ca. 50 m²
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Ruim bureau / zithoek
Garage: Inpandig
Parking: Eigen oprit + parkeergelegenheid in de straat
Tuin: Diep met veel volgroeide bomen
Zonnepanelen: 13
Thuisbatterij 5 kWh
Hoogrendements gascondensatieketel
Verwarming / koeling Lucht-luchtwarmtepomp / airco
EPC B – 124 kWh/m²/jaar
Renovatieverplichting: Geen
Watertoets: P-score C · G-score A

Eerste kijkmomenten zaterdag 5 en zondag 6 september 2026.
Bezoeken vinden enkel plaats op afspraak en met individuele tijdsloten.
Reserveer uw persoonlijke tijdslot via e-mail ([email protected]) of telefoon (+32473450289).

De woning is beschikbaar in onderling overleg vanaf voorjaar 2027. Een concrete datum kan bij het compromis worden afgesproken.

De woning wordt rechtstreeks door de eigenaars verkocht. Immokantoren en vastgoedmakelaars worden vriendelijk verzocht zich te onthouden van commerciële prospectie.