Overzicht
Omschrijving
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Fr :
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison 2 façades à rénover dans le village de Marbehan (Habay). Située dans une rue locale et paisible, cette propriété au potentiel incroyable vous offrira de multiples possibilités d'aménagements selon votre créativité ! Avec une superficie habitable de 159m², au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir un vaste séjour avec vue sur jardin, un ancien espace cuisine, un SAS d'entrée et surtout un spacieux garage avec fosse, WC indépendant et buanderie. Au 1er étage, 4 belles chambres allant de 20 à 23m² dont une avec salle-de-douche. Au dernier niveau, un agrandissement de votre Pepit' est possible. Un grenier aménageable de 42m² n'attend plus que vous ! Les extérieurs se composent d'un jardin orienté nord-ouest accessible par la maison et par la rue longeant l'arrière de la propriété. D'un point de vue technique: chauffage central mazout avec chaudière de 2013, châssis simple vitrage bois, volets manuels partout, liaison au réseau d'égouttage, caves de 38m² et revenu cadastral de 470€ (possibilité de droits réduits) ! Vous êtes à la recherche d'un bien profitant de calme tout en ayant un potentiel infini ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre ! Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - [email protected] Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=WhzNVqkDomE PEB n°: 20230828030269 - PEB: G - Espec: 625 kWh/m².an - Etotale: 94.726 kWh/an "Vente sous réserve d'accord des pr
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1914 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9.9 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 159 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 19 vierkante meters |
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 531 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 450 vierkante meters |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 625 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 20230828030269 |
CO₂ Uitstoot | 155 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 94726 kWh/jaar |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 80 vierkante meters |
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Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 149000 € |
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Kadastraal inkomen | 470 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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PEPIT-IMMO (IPI 513950)
Adres |
Rue du Moulin
6740 - Etalle |
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Website |
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Externe verwijzing | 5412552 |