Overzicht
Omschrijving
Halle - Karaktervolle villa in het private Vlieringenpark
Gelegen in de groene omgeving van het Pajottenland, binnen het private en beveiligde residentiële domein Vlieringenpark, bevindt zich deze karaktervolle villa. De woning biedt een uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte van circa 865 m² op een ruim perceel van 3.226 m². Ze combineert royale leefruimtes met rust en een strategische ligging nabij Brussel en de Erasmus-site.
De gelijkvloerse verdieping wordt gekenmerkt door royale volumes en grote raampartijen die een vrij uitzicht van 270° bieden over de tuin en het omliggende groen. De ontvangstruimtes omvatten een sfeervolle salon met open haard, een ruime eetkamer en een centrale keuken, aangevuld met verschillende nevenruimtes die mogelijkheden bieden voor een herinrichting volgens de wensen en behoeften van de toekomstige bewoners. Een bijzondere troef is de ontspanningsruimte met een overdekt zwembad en een wellnessruimte, in directe relatie met de tuin. Op de verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met vijf ruime slaapkamers en meerdere badkamers, waaronder een royale master suite.
De woning beschikt over een geïntegreerde dubbele garage en meerdere parkeerplaatsen op het terrein. EPC D – 359 kWh/m²/jaar. Gelegen in een privaat en beveiligd domein, met een vlotte bereikbaarheid.
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 865 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 4 |
| WC | 3 |
| Oppervlakte kelder | 74 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3226 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Ja |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 359 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220310-0002560734-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1250000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 5634 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Christie's International Real Estate Brabants & Wallonie (IPI 501935)
| Adres |
118 Drève Richelle
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 13/0122 |
Neem contact op