Halfopen bebouwing met 3 slpks, oprit, garage en tuin
Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een prachtig uitzicht op het groen? Deze verzorgde halfopen bebouwing combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging! Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen geniet je van een vlotte bereikbaarheid, terwijl winkels, scholen en tal van andere voorzieningen zich op wandelafstand bevinden.
Via de inkomhal krijg je toegang tot de bijzonder ruime woonkamer, die naadloos aansluit op de recent vernieuwde keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging, toegang tot de kelder en een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige, ruime slaapkamers. De afgewerkte zolderverdieping biedt bovendien extra mogelijkheden en kan ingericht worden als 4de slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven! De oostelijk georiënteerde tuin met terras biedt een prachtig, open uitzicht op de achterliggende weilanden. De dubbele garage van ca. 28 m² en de ruime oprit vormen een bijkomende troef en zorgen voor voldoende parkeer- en opbergruimte.
Daarnaast werden reeds heel wat investeringen gedaan, waaronder een volledig vernieuwd dak (2024) en een nieuwe keuken. Ook 10 zonnepanelen, een thuisbatterij, bijkomende isolatie en een gezellige pelletkachel dragen bij aan het wooncomfort. EPC: 338 kWh/m²/jaar (label D) – niet onderworpen aan de renovatieverplichting.
Kortom: een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, tal van extra troeven en een prachtig landelijk uitzicht. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen op een gunstige locatie! Interesse? Contacteer ons via 052/47.41.91 of [email protected] en ontdek zelf de vele troeven van deze woning tijdens een bezoek!
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 229 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 345 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 338 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260423-0003854714-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 654 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Roodkruidsstraat 25
9220 - Hamme |
|---|---|
| Externe verwijzing | Heirbaan 231, 9220 Hamme |
Neem contact op