Overzicht
Omschrijving
Instapklare, energiezuinige & volledig vernieuwde rijwoning
Volledig vernieuwde, energiezuinige woning met EPC A en prachtige tuin in Hamme
In een rustige straat in Hamme bevindt zich deze verrassend ruime en volledig vernieuwde rijwoning. De woning combineert een hedendaagse afwerking met bijzonder sterke energieprestaties en heel wat wooncomfort. Met EPC-label A, zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en airconditioning is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal, waarna de woning zich opent naar een ruime en lichtrijke leefruimte. De combinatie van zachte kleuren, houtaccenten en grote raampartijen zorgt voor een aangename, warme sfeer. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van een ruim kookeiland, veel kastruimte en een mooie afwerking. De grote glaspartij achteraan zorgt niet alleen voor veel natuurlijk licht, maar geeft ook rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin.
De woning beschikt over vloerverwarming op het volledige gelijkvloers, gevoed door een warmtepomp. Zowel het gelijkvloers als de eerste verdieping zijn bovendien uitgerust met airconditioning. In combinatie met de zonnepanelen en EPC A resulteert dit in een bijzonder energiezuinige woning met een hoog wooncomfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met aansluitende dressing. De stijlvolle badkamer is uitgerust met zowel een inloopdouche als ligbad en sluit mooi aan bij de moderne uitstraling van de woning.
Een absolute extra troef is de volledig afgewerkte zolderverdieping. Dankzij de dakramen, mooie houten balken en verzorgde afwerking is dit een volwaardige extra ruimte die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte, speelkamer of polyvalente kamer.
Ook praktisch scoort deze woning sterk, met onder meer een aparte wasruimte, veel bergruimte en een regenwaterput. De woning beschikt bovendien over een betonnen structuur en de elektrische installatie is conform.
Buiten geniet je van een mooie, verzorgde en verrassend ruime tuin met terras, gazon, groenaanleg en een gezellig tuinhuis met overdekt gedeelte. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.Een instapklare en bijzonder energiezuinige woning waar ruimte, comfort en hedendaagse technieken perfect samenkomen
Contacteer ons om een bezichtiging in te plannen!
Bekijk ook onze visuele tour: https://web-player.walkly.app/VoT9ChdTkk3ayg4RKdVj/5LcFKLIRpxfEv8vdpFLE/ww/public
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 187 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 28 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250611-0003622550-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 479000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 745 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Janssen en Janssen Hamme (IPI 511251)
| Adres |
Damstraat 128
9220 - Hamme |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1344406 - 1308913 |
Neem contact op