Huis te koop

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Fr :
Découvrez cette demeure de caractère, véritable havre de paix alliant l'authenticité de la pierre du pays à un confort moderne de haut standing. Idéalement située dans le village pittoresque de Comblain-la-Tour, cette maison 4 façades bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate d'un magnifique parc arboré et de la gare (à seulement 300 m).

Les points forts qui vous séduiront :
Extérieur de rêve : Un jardin intimiste et sans aucun vis-à-vis. Profitez d'une piscine chauffée (8m x 4m) pour vos moments de détente, complétée par une spacieuse terrasse de 35 m², une poolhouse et un carport.
Intérieur raffiné & équipements haut de gamme : La cuisine est un chef-d'œuvre de fonctionnalité, super équipée (plaques vitrocéramiques, four classique, four vapeur, tiroir culinaire, hotte rétractable) et sublimée par un magnifique plan de travail en granit ainsi qu'un sol en pierre naturelle d'exception.
Confort thermique & énergétique : Maison classée PEB C, équipée de panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique optimale. Salon chaleureux avec feu ouvert et salle à manger avec cassette à bois.
Modularité rare : La configuration actuelle offre une grande flexibilité, avec la possibilité de séparer la maison en deux unités de logement indépendantes.

Composition détaillée :
La maison déploie ses volumes sur plusieurs niveaux, offrant une surface habitable généreuse et lumineuse.

R-1 :
- Caves : 37m²

REZ :
- Salle à manger : 22.4m²
- Cuisine : 22.6m²
- Buanderie : 14.8m²
- WC : 1.4m²
- Bureau : 13m²
- Escalier : 5m²
- Garage : 32.5m²

R+1 :
- Salon : 38.3m²
- Chambre 1 : 18m²
- Chambre 2 : 20.4m²
- Chambre 3 : 14.9m²
- Salle de bain 1 : 14.8m²

R+2 :
- Chambre 4 : 20.6m²
- Chambre 5 : 38.3m²
- Salle de bain 2 : 7.7m²
- Grenier : 38.8m²

Une opportunité rare pour une vie de famille épanouie ou un projet d'investissement locatif dans un cadre verdoyant.

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