Overzicht
Omschrijving
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Fr :
A découvrir à l'entrée du Hameau de Monin, cette très belle villa construite en 2006 en pierre de pays et implantée sur un terrain d'un peu plus de 15 ares ! Cette propriété vous ravira par ses espaces de vies généreux et très lumineux. D'une surface habitable de 225m2, le bien dispose d'un très grand séjour avec poêle à bois de marque STUV, d'une cuisine équipée avec accès sur le jardin et une première terrasse communiquant aussi avec le séjour. Vous profiterez également d'une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante (douche à l'italienne - baignoire - évier) et accès à une seconde terrasse ! Au 1er étage, vous aurez différentes possibilités d'aménagement en disposant d'une seconde salle de bains, de 2 ou 3 chambres ou d'un logement kangourou avec cuisine déjà existante. Au niveau rue, vous profiterez d'un spacieux sous-sol de 140m2 avec un garage, buanderie et espace atelier et surtout une possibilité d'aménagement de +/- de 70m2 d'un espace professionnel avec un parking facile pour recevoir sa clientèle/patientèle ! Point de vue extérieur, vous bénéficierez d'un jardin entièrement clôturé et aménagé avec un abris de jardin, un plan d'eau et de deux terrasses ! Côté technique : chauffage central au mazout - toiture en ardoises naturelles - châssis pvc double vitrage - citerne d'eau de pluie 10 000L - micro-station d'épuration - très bon PEB label C ! Faire offre à partir de 450 000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) !
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 2006 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 225 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 27 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 27 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 35 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 70 vierkante meters |
Oppervlakte kelder | 16 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 51 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 1512 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
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TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 187 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230704012111 |
CO₂ Uitstoot | 46 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 51776 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Verkavelingsvergunning | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 450000 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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B&C Immo Ciney (IPI 509750)
Adres |
Rue du Centre 5
5590 - Ciney |
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Website |
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Externe verwijzing | 5920611 |