Overzicht
Omschrijving
Ruime villa met 5 slaapkamers in Avin
L’Immobilière de Marneffe biedt u deze ruime en solide villa van 180 m² aan, ideaal gelegen in Avin (Hannut), in een rustige en groene omgeving en toch dicht bij voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Dit pand, gelegen op een prachtig perceel van 2.500 m², valt op door zijn royale afmetingen, zijn lichte inrichting en zijn bevoorrechte woonomgeving. Het beschikt met name over 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een garage, kelders en een werkplaats.
Begane grond: hal, toilet, lichte woonkamer van 37 m² met toegang tot de tuin, keuken van 15 m², wasruimte, doucheruimte, slaapkamer of kantoor van 10 m² en garage van 23 m².
1e verdieping: overloop, 4 mooie slaapkamers van 12, 15, 17 en 18 m², kleedkamer en badkamer.
-1: grote kelders van 110 m² met toegang naar buiten.
Buiten: achter de poort biedt de geplaveide binnenplaats plaats aan meerdere voertuigen. Aan de achterzijde ligt een prachtige, met bomen beplante tuin op het oosten, voorzien van een terras, een waterpunt en een ruime werkplaats van 50 m². Een ware oase van rust.
Voorzieningen: houten kozijnen met dubbele beglazing, stookolieverwarming (2022), pelletkachel, watertank, brandbeveiligingssysteem, elektrische poort.
Een zeldzaam object dat ruimte, comfort en levenskwaliteit combineert. Ontdek het nu!
EPB C 227kWh/m²/jaar 20230401030031
Vanaf 450.000€
De verstrekte informatie is met de grootste zorg samengesteld, maar is niet bindend. Deze advertentie vormt in geen geval een aanbod in juridische z
| Wijk of buurt | Hannut et 5 kms |
|---|---|
| Bouwjaar | 1986 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 35 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 18 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte kelder | 110 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2584 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1800 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 227 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260401030031 |
| CO₂ Uitstoot | 56 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 53237 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 450000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 951 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
| Adres |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7660037 |