Huis te koop

Instapklare gezinswoning met zuidgerichte tuin en garage

Op zoek naar een instapklare gezinswoning in een rustige omgeving, vlak bij Leuven?

Deze woning ligt aan een groen plein in een verkeersluwe woonwijk en heeft een Mobiscore van 8,8 op 10. Station en bushaltes liggen op wandelafstand, scholen en supermarkten zijn dichtbij. Leuven ligt op 3 km en de E314 is vlot bereikbaar. De fietssnelweg tussen Leuven en Brussel loopt langs de wijk, ideaal om met de fiets te pendelen.

Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de moderne leefruimte, die naadloos overloopt in de veranda. Deze volwaardige woonuitbreiding geeft via grote glazen schuifdeuren over de volledige breedte van de woning toegang tot de zuidgerichte stadstuin. De keuken werd in 2023 volledig vernieuwd en er is ook een voorraadkelder.

Op de verdieping liggen drie slaapkamers en een in 2021 volledig gerenoveerde badkamer met toilet. De master bedroom is voorzien van airco.

De ruime zolder biedt nog potentieel voor een extra kamer.

De garage biedt plaats aan twee wagens, met daarnaast ruimte voor opslag of een werkplaats. Er zijn ook twee buitenparkeerplaatsen en alle infrastructuur is aanwezig om eenvoudig een laadpaal te plaatsen.

De woning heeft EPC-label B, recente zonnepanelen op het zuiden en een hoogrendementsgascondensatieketel. In 2023 werden de ramen en de voordeur vernieuwd en er is ook een waterverzachter aanwezig.

De woning is beschikbaar vanaf de akte, die uiterlijk eind februari 2027 volgt.

Een bezoek plan je in op zaterdag 24 of zondag 25 oktober via: https://calendly.com/sherenwegveld75/bezichtiging-s-herenwegveld-75
Vragen kun je sturen naar [email protected].

De vastgoedinlichtingen en het bodemattest dateren van oktober 2026. Het EPC dateert van 2022, nog van vóór de nieuwe ramen en voordeur. Het nieuwe EPC, de elektrische keuring en het asbestattest worden momenteel opgemaakt en zijn beschikbaar vóór de bezoekdagen. Alle documenten vind je in deze online map: https://drive.google.com/drive/folders/1AKwx1rxFjeJ9Lk1rR0x6hAdGjH9cgN2M

Biedingen kun je schriftelijk indienen met het bodformulier uit de documentenmap. Stuur het ingevulde formulier uiterlijk op donderdag 29 oktober om 21 uur naar [email protected]. Alle kandidaat-kopers krijgen dezelfde informatie en dezelfde termijn.