Overzicht
Omschrijving
Rustig gelegen 3-gevelwoning met garage en tuin op 6are05
CHARMANT GEZINSHUIS TE HERFELINGEN MET RUIME TUIN EN VEEL POTENTIEL.
Welkom in deze aantrekkelijke woning in Herfelingen, een ideaal startpunt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Dit solide bakstenen huis biedt alles wat u nodig heeft voor een aangenaam woonklimaat.
Het pand beschikt over 210 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie comfortabele slaapkamers en één badkamer. De benedenverdieping pronkt met een gezellig woon- en eetkamert. Een praktische keuken is voorzien van functionaliteit . De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers. Onder het dak bevindt zich nog een zolder, perfect voor berging of toekomstige uitbouw.
Het grondgebied van 605 m² garandeert een indrukwekkende tuin met veel potentieel. Een mooi aangelegde grasveld wordt omgeven door haagwerk en boombestand. Een praktische pergola aan de achterzijde van het huis is ideaal voor het genieten van warme zomerdag. De aanwezige garae en aanverwante constructies bieden extra opslagruimte.
Het baksteenwerk en de dakbedekking getuigen van degelijke constructie en vakmanschap.
Dit huis vertegenwoordigt een geweldige gelegenheid voor kopers die waarde hechten aan ruimte, karakter en een sterk ontwikkelingspotentieel. Ideaal voor families of als investeringsobject met renovatiemogelijkheden. Ontdek vandaag nog wat Herfelingen voor u kan betekenen! EPC E 447, cv stookolie, dak vernieuwd 2026
| Bouwjaar | 1875 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | context_property-page.to_be_done_up |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 46 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 605 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 447 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260610-0003886924-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 384000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 728 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
CENTURY 21 ATG Pajottegem (IPI 800071)
| Adres |
Edingsesteenweg 341
1755 - Kester |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 13883 - 998878899 |