Overzicht
Omschrijving
Halfopen woning met tuin en oprit voor 3 wagens
Op zoek naar een rustig gelegen instapklare woning? Zo gevonden!
LIGGING
De Wijngaardlaan ligt op wandelafstand van het Arenbergpark, Arenberg kasteel, Heverlee bos en het centrum. Verschillende supermarkten bevinden zich op wandel- of fietsafstand. De woning bevindt zich eveneens nabij een kinderdagverblijf, kleuterschool, lagere school en middelbare school.
INDELING
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. De inkomhal beschikt over een gastentoilet en vestiaire. In de ruime, lichtrijke woonkamer ligt de oorspronkelijke visgraatparket en bevindt zich een karaktervolle open haard. De keuken is praktisch uitgerust en biedt toegang via een schuifraam tot het terras. Op de eerste verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden, er is een mogelijkheid voorzien om een vaste trap te installeren om op deze manier twee extra kamers te creëren. In de tuin bevindt zich eveneens een ruimte die talloze mogelijkheden biedt denk bijvoorbeeld aan speelkamer, home office, fitnessruimte, muziekstudio.
STAAT
De woning is instapklaar en goed onderhouden.
EXTRA INFO?
Het EPC-attest is terug te vinden onder "Bijlagen".
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1969 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 205 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Oppervlakte kelder | 13 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 386 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 221 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20220713-0002640238-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 221 |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 80 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1685 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA VANDENDRIES (IPI 504599)
Adres |
Tervuursevest 356
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|