Huis te koop

Deze halfopen bebouwing werd gebouwd in 1969. Het betreft een zeer solide basis met betonnen tussenvloeren op iedere verdieping, en veel lichtinval dankzij de raampartijen op de 3 gevels. Qua energiezuinigheid scoort de woning momenteel niet goed, de grootste boosdoeners zijn het ontbreken van centrale verwarming en dakisolatie. Bij het plaatsen van 12cm purplaten op de zoldervloer of de schuine zijde én verwarming via warmtepomp of een condenserende gasketel bekomt men onmiddellijk een aanzienlijk betere EPC-score. Er is een spouwmuur aanwezig. De ramen zijn reeds dubbel glas.
De woning is momenteel als volgt ingedeeld: inkomhal met toegang tot de leefruimte en een tussenruimte, dewelke idealiter kan omgevormd worden tot lichtrijke keuken of (bureau-)ruimte voor vrij beroep. De aanbouw, waar zich momenteel een basiskeukentje, eetplaats, badkamer, apart toilet en berging bevinden zou ofwel kunnen afgebroken worden ofwel worden gerenoveerd tot extra leefruimte. Indien men een schuifraam op de achterzijde zou plaatsen, zou dit een aangenaam zicht op de tuin en omgeving kunnen opleveren. Alwaar het hoofdgebouw ook reeds voldoende groot lijkt met zijn 157m2, exclusief kelder, zolder en garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan 2 zeer grote, 1 gewone en 1 kleinere. Indien gewenst kan men eentje opofferen voor een badkamer op verdiep. De zolder, de welke voorzien is van een dakgebinte dat nog in goede staat verkeerd, zou kunnen omgevormd worden tot extra slaapkamer(s) indien nodig. Het plaatsen van een onderdak , isolatie en dampscherm is daarbij aangewezen.
De droge kelder én garage kunnen dienst doen als extra opbergruimte, alsook past er een wagen in de garage en meerdere op de oprit.
De elektriciteit is momenteel niet conform, men heeft als koper 18 maanden tijd vanaf akte om deze conform te laten maken.
De woning werd tot zeer recent steeds uitstekend onderhouden door zijn oorspronkelijke bewoners.
Deze woning is nu op zoek naar een nieuwe eigenaar die hier een gezellige nieuwe thuis van kan maken, al dan niet door meteen of binnen de 6 jaar deze te renoveren tot een energiezuinigere thuis.
Graag een bezoek ter plaatse, neem meteen contact op: [email protected] // 0478 59 32 08