Huis te koop

Instapklare HOB, EPC B, 3 slpks, garage, tuin, rustige buurt

Op zoek naar een instapklare, lichtrijke woning zonder renovatieverplichting? Deze charmante halfopen bebouwing (1960) in het rustige Hofstade werd tussen 2021 en 2023 grondig gerenoveerd. Dankzij het gunstige EPC-label B (168 kWh/m² jaar), conforme elektriciteit en een asbestveilig attest is de woning volledig toekomstbestendig. Bovendien werd ze recent neutraal wit geschilderd: u hoeft enkel uw verhuisdozen uit te pakken & uw meubels te plaatsen.

TROEVEN
* Bewoonbare oppervlakte van 157 m² op een perceel van 255 m².
* Lichtrijke leefruimte met aangename woonkamer en eetplaats.
* 3 ruime slaapkamers, waaronder een grote master bedroom op de afgewerkte zolderverdieping.
* Badkamer met douche, dubbele lavabo, toilet en aansluitingen voor wasmachine/droogkast.
* Twee toiletten aanwezig (gelijkvloers + 1e verdieping)
* Energiezuinig dankzij geïsoleerd dak en vloer, hoogrendementsbeglazing, geïsoleerde rolluikkasten, deels geïsoleerde muren, een gascondensatieketel en zonneboiler.
* Oprit voor 3 wagens incl. afgesloten garagebox van 18 m².
* Onderhoudsvriendelijke tuin (42m2) met ruim terras (45 m2), tuinhuis (10 m2) met luifel, buitenverlichting/stopcontacten & stadwaterkraantje
* Regenwaterput met authentieke handpomp
* Mogelijkheden tot verdere uitbreiding van de woning

LIGGING
Rustig gelegen in de Kriekelaarstraat 1 te Hofstade, vlak bij basisscholen De Kriekelaar & Ter Berken. Op wandelafstand van station, bushaltes, handelszaken en recreatiedomein "De Plage" van Sport Vlaanderen. Met de fiets bereikt u Mechelen in ongeveer 20 minuten. Dankzij de nabijheid van de E19 geniet u van een vlotte verbinding naar Antwerpen en Brussel.

BEZOEK AAN DE WONING
Bezoeken enkel op afspraak tijdens de geplande bezoekdagen op woensdag 14/10/2026 (12u-20u) & zaterdag 17/10/2026 (9u-20u). Plan zelf uw bezoek in via volgende webpagina: https://calendly.com/benschroyen/huisbezoek-kriekelaarstraat1
Na inplanning van uw bezoekmoment, stuur ik u via e-mail extra nuttige documentatie incl. een biedingsformulier.

VERKOOP VIA BIEDINGEN ONDER GESLOTEN OMSLAG
De woning wordt rechtstreeks verkocht via een vrijwillige biedingsprocedure. De vermelde prijs is een "vanaf-prijs". De verkoper behoudt zich het recht elk bod al dan niet te aanvaarden.

Biedingen kunnen geschieden door het voorziene biedingsformulier te vervolledigen, ondertekenen & via e-mail naar [email protected] te sturen, uiterlijk tegen vrijdagavond 23/10/2026 - 18 u.

Contact: [email protected]