Huis te koop

Karaktervolle en energiezuinige woning, vlak bij Leuven

https://calendar.app.google/b2vXeTntzhpkmAu88

Op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én een uitstekende ligging? Deze charmante woning in Holsbeek combineert rust en groen met de nabijheid van Leuven. De woning werd in 2019 gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden. Ze biedt ±125 m² bewoonbare oppervlakte, twee volwaardige slaapkamers met mezzanine, een lichtrijke leefruimte, een zuidgerichte buiten én een gunstig EPC-label A.

Indeling:
* Via de inkomhal met apart toilet kom je in de lichtrijke woonkamer. De open trap vormt een mooi centraal element in de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de uitgeruste keuken, met een directe verbinding naar het zuidgerichte privéterras. Vanuit het terras heb je toegang tot de gemeenschappelijke tuin, waar ook twee overdekte fietsplaatsen en een tuinhuis voorzien zijn. Daarnaast is er een praktische bergruimte met voorraadkast en extra opslagruimte.
* Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, elk met een eigen mezzanine. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, bad, dubbele lavabo en een tweede toilet.
* De woning beschikt verder over een dubbele oprit, waterverzachter met drinkwaterfilter en regenwaterput. Dankzij investeringen in onder meer zonnepanelen, isolatie en vloerverwarming heeft de woning een EPC-label A.


Rustig wonen, maar alles dichtbij:
* De woning ligt in een rustige omgeving van Holsbeek, maar is uitstekend verbonden met Leuven. De bushalte bevindt zich vlak voor de deur, met verbindingen richting het station en Gasthuisberg. Dankzij de nieuwe fietsverbinding bereik je bovendien vlot het centrum van Leuven. De oprit van de E314 is bereikbaar op ca. 5 minuten.
* Heel wat voorzieningen liggen op wandel- of fietsafstand: een school op ca. 500 m, supermarkten, bakker, frituur, sporthal en bibliotheek.
* Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het Chartreuzenbos ligt vlakbij, met wandelpaden die praktisch voor de deur starten.


Vraagprijs: €435.000
De woning wordt rechtstreeks door de eigenaars verkocht, waardoor je rechtstreeks contact hebt met ons.


Bezoekdag
We organiseren bezoekmomenten in het weekend van 17 en 18 oktober. Interesse? Boek via volgende link jouw geschikt moment: https://calendar.app.google/b2vXeTntzhpkmAu88 of contacteer ons op [email protected] en telefonisch voor een ander moment.

Tot snel, we leiden je graag persoonlijk rond en vertellen je met plezier meer over onze woning!