Huis te koop

5 slpk. woning met loods te Merkem, EPC A+

Uniek woon-werkpand te Merkem, gelegen langs de Iepersteenweg/N369, in woongebied met landelijk karakter. Deze eigendom combineert een wind- en waterdichte nieuwbouwwoning met een ruime loods/bergplaats van ca. 60 m², praktische buitenaanleg en ruime parkeermogelijkheden op een perceel van 360 m².

Achteraan bevindt zich een ruime loods/bergplaats van ca. 60 m² met een zijhoogte van ca. 3 meter, grote poort en dubbele deur. Deze ruimte is ideaal als opslagplaats, atelier, werkruimte of voor het plaatsen van materiaal, machines en voertuigen. Kortom, het geheel is praktisch bruikbaar voor professioneel gebruik.

verschillende parkeerplaatsen zijn mogelijk. Verder zijn er regenwaterputten van ca. 10.000 liter en een infiltratievoorziening voorzien.

De grote meerwaarde zit in de combinatie van wonen en werken op één locatie. Bij de prijszetting werd afzonderlijk gekeken naar grond privé, woning wind- en waterdicht, ruime loods van ca. 60 m², parking, opritten en terrassen. Hierdoor is dit geen klassieke woning met bijgebouw, maar een volwaardig woon-werkpand met duidelijke meerwaarde voor zelfstandigen en ondernemers.

Voor zelfstandigen of vennootschappen kan het gedeelte van de loods, parking en professionele buitenaanleg mogelijk fiscaal interessant zijn, afhankelijk van beroepsmatig gebruik en btw-statuut. Dit dient bekeken te worden met de boekhouder of fiscalist.