Huis te koop

Karaktervolle veelzijdige woning, 5 slaapkamers, tuin, EPC B

Op zoek naar een woning waar ruimte een troef is? Deze karaktervolle stadswoning van maar liefst 302 m² ligt in het hart van Ieper én op 2 minuten van de vestingen. Met 5 grote slaapkamers, een zonnige zuidgerichte tuin én twee afzonderlijke toegangen en trappenhallen, biedt deze woning bijzonder veel mogelijkheden.
De woning is ideaal voor een gezin dat graag over veel leef-en slaapruimte beschikt, maar ook voor wie thuis wil werken, een hobbyruimte nodig heeft, gasten wil ontvangen, een kangoeroewoning wil ontwerpen...
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte, keuken, bureau, berging en fietsenberging. Vanuit de leefruimte kom je in de ommuurde, zuidgerichte tuin.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en twee zolderruimtes, die extra mogelijkheden bieden.
Bij de verbouwing bleven verschillende authentieke elementen behouden, zoals oude deuren, charmante tegels en de mooie houten trappen. De woning beschikt over 38 m² zuidgerichte zonnepanelen (6.000 Wp) en een thuisbatterij, en groenestroomcertificaten.

Vooraan is er momenteel een ruime garage-/bergruimte voor fietsen, materiaal en opslag. Onder de woning bevinden zich twee kelderruimtes van samen ongeveer 44 m², voornamelijk geschikt voor opslag.
De woning is perfect bewoonbaar, en biedt tegelijk de mogelijkheid om bepaalde onderdelen naar eigen smaak af te werken: zo vertoont de vloer in de woonruimte gebruikssporen en kan de tweede trappenhal naar eigen wens worden afgewerkt.
Na 25 jaar met veel plezier in deze woning te hebben gewoond, verkopen we ze rechtstreeks als eigenaars. We tonen de woning zoals ze werkelijk is: de foto's zijn niet bewerkt met AI of verbloemende filters. Tijdens een bezoek vertellen we graag eerlijk over zowel de sterke punten als de minder praktische kanten van de woning.
Interesse? Neem gerust contact op via [email protected] of 0496/971482 (Barbara Decramer).