Huis te koop

Karaktervolle ruime woning + zuidgerichte tuin,centrum Ieper

Een ruime woning met karakter, vijf slaapkamers en een zonnige tuin, midden in Ieper en op amper twee minuten wandelen van de groene vestingen.
Deze woning is ideaal voor een groot gezin, maar ook voor wie graag wat extra ruimte heeft voor een bureau, hobby's, logees of opslag. De woning is kadastraal één woning en werd ongeveer 20 jaar geleden gevormd door het samenvoegen van twee oorspronkelijke woningen.
Ruimte en licht
De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte, keuken, bureau, berging en fietsenberging. De keuken, het bureau en de living sluiten mooi op elkaar aan en vormen samen een aangename leefruimte.
Vanuit de leefruimte is er toegang tot de ommuurde, zuidgerichte tuin. Een fijne plek om buiten te zitten, te genieten van de zon of de kinderen te laten spelen.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en twee zolderruimtes, die extra mogelijkheden bieden voor opslag of een andere invulling.
Een huis met karakter
Bij het samenvoegen en aanpassen van de twee oorspronkelijke woningen werden verschillende authentieke elementen behouden. De oude deuren, charmante tegels en mooie houten trap geven het huis een warme en eigen uitstraling.
De woning is doorheen de jaren met zorg bewoond en onderhouden. Er zijn geen dringende renovatiewerken nodig om er comfortabel te wonen.
EPC B, zonnepanelen en thuisbatterij
De woning heeft een EPC-label B.
Op het dak liggen 38 m² zonnepanelen met een totaal vermogen van 6000 Wp. Ze zijn volledig zuidgericht en zorgen voor een mooie eigen elektriciteitsproductie. Dankzij de thuisbatterij kan een deel van de opgewekte energie ook op een later moment worden gebruikt.
Praktische ruimte en kelder
Vooraan in de woning bevindt zich een ruime garage-/bergruimte. Deze ruimte biedt veel plaats voor fietsen, materiaal en andere opslag. In het verleden werd een stedenbouwkundige aanvraag ingediend voor het plaatsen van een garagepoort, maar die werd uiteindelijk niet uitgevoerd.
Onder de woning bevinden zich twee kelderruimtes van samen ongeveer 44 m². Deze zijn niet ingericht als leefruimte en zijn vooral geschikt voor beperkte opslag. Wij gebruikten de kelders zelf slechts beperkt.
Rustig wonen in het centrum van Ieper
De woning ligt in een rustige straat in de fijne wijk rond het Zaalhof, midden in het centrum van Ieper.