Overzicht
Omschrijving
Huis
Trust presenteert dit voormalige treinstation, prachtig verbouwd tot een huis dat een unieke woonomgeving biedt in het charmante dorpje Roux-Miroir.
Een echte "coup de coeur", deze atypische woning zal je veroveren met zijn authenticiteit, mooie lichtinval, royale volumes en modern comfort, allemaal versterkt door een prachtig vrij uitzicht over het omliggende platteland, een echte uitnodiging tot sereniteit.
Begane grond: Entree, hal (met ingebouwde kast) die leidt naar een grote, lichte woonkamer met zithoek en bibliotheek, een aangename eetkamer en een mooie zitkamer.
Een volledig uitgeruste keuken is toegankelijk vanuit de eetkamer of vanuit een bijkeuken.
Op de begane grond is ook een apart toilet en een mooie multifunctionele ruimte die kan worden aangepast aan je behoeften (studeerkamer, slaapkamer, enz.) en toegang geeft tot een technische ruimte.
1e verdieping: Nachthal die leidt naar 3 goede slaapkamers (waarvan een met een mezzanine en de mogelijkheid om een doucheruimte te maken), een mooie badkamer (wastafel, douche, bad, verwarmd handdoekenrek en VMC) en een apart toilet.
Het huis heeft zolders en een voorraadkelder.
Exterieur: Het huis is te zien aan het eind van een mooie oprijlaan die leidt naar het huis en de grote tuin, met een aangenaam terras dat uitnodigt om te ontspannen, een tuinhuisje en voldoende parkeergelegenheid.
Technische kenmerken: EPB D, olie gestookte ketel, hout DV frames, geforceerde lucht verwarming / koeling (kantoor en een slaapkamer) 20 fotovoltaïsche panelen en regenwater tank.
Informatie: 010/68.01.81.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 193 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 55 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 31 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3850 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 311 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250219013571 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 79541 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 649000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 991 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
TRUST REAL ESTATE Chaumont-Gistoux (IPI 507295)
| Adres |
Chaussée de Huy 231
1325 - Chaumont-Gistoux |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 19524 - 4606854 |