Overzicht
Omschrijving
Vrijstaande woning op uitzonderlijk ruim perceel van 42 a 41
Deze vrijstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van 215 m² is gelegen op een zeer ruim, westgericht perceel van 42a 41ca in het landelijke Nieuwenrode, in een doodlopende straat met uitzicht op agrarisch gebied en zonder inkijk.
De woning beschikt over een zeer ruime oprit met plaats voor meerdere wagens. Bij het betreden komt u in de inkomhal met open, volledig uitgeruste keuken, waar een speksteenkachel/houtkachel zorgt voor een extra warme en gezellige sfeer.
Aansluitend bevinden zich een praktische berging/wasruimte en een gerenoveerde badkamer (2019) op het gelijkvloers, voorzien van een ruime inloopdouche en een apart toilet.
Op de eerste verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers en een douchekamer met aansluiting voor toilet. De tweede verdieping biedt plaats aan nog eens 2 bijkomende slaapkamers.
De woning beschikt over 2 onderling verbonden garages, ideaal als hobbyruimte, opslagplaats of voor meerdere wagens.
Buiten geniet u van een overdekt terras met open zicht op de weilanden, een goed onderhouden serre en een mooi aangelegde, zonrijke tuin die volledige privacy biedt.
Extra troeven:
·4 ruime slaapkamers
·Zeer rustig gelegen zonder directe buren of inkijk
·Geleidelijk gerenoveerd tussen 2003 en 2019
·Rolluiken aanwezig
·Gebruik van grondwater (behalve keuken aangesloten op leidingwater)
Wenst u een bezoek of een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Contacteer dan VMV-VASTGOED via 052/503.503 of via [email protected]!
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 215 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4241 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 447 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260129-0003786365-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 649000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 743 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
VMV-Vastgoed (IPI 512227)
| Adres |
Kerkhofstraat 90A bus 001
1840 - Londerzeel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2173 - V26LON/078 |