Overzicht
Omschrijving
Zeer ruim woonhuis op een prachtig perceel van 1.955 m² in
Rust, ruimte, privacy en een uitzonderlijke gekende ligging – welkom in deze charmante open bebouwing in het gegeerde Lembeke.
Op een unieke en bijzonder rustige topligging, gelegen in een residentiële en bosrijke villawijk, vinden we deze ruime vrijstaande woning op een breed perceel van maar liefst 1.955 m². Een eigendom met bijzonder veel potentieel, waar ruimte en privacy centraal staan.
De woning werd doorheen de jaren uitstekend onderhouden en verkeert grotendeels in haar oorspronkelijke staat. Dankzij de solide constructie met betonnen gewelven, de ruime oppervlaktes en de aanwezige basisvoorzieningen vormt dit een bijzonder interessante eigendom voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning én naar mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren.
Binnenin beschikt de woning over een zeer ruime bewoonbare oppervlakte, met onder meer een volwaardige leefruimte en een aangename veranda die een mooie verbinding met de tuin creëert. De woning telt momenteel 3 ruime slaapkamers, naast een nette keuken en badkamer. Bewoning is perfect mogelijk, terwijl verdere modernisering uiteraard heel wat mogelijkheden biedt.
Een absolute troef is de volwaardige zolderverdieping van circa 120 m². Deze ruimte kan nog volledig ingericht worden en biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers, een hobbyruimte, bureau, speelruimte of een royale master suite.
Ook technisch biedt de woning een goede basis, met onder meer dubbele beglazing, vloerisolatie en verwarming via a
| Bouwjaar | 1984 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 230 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1955 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 648 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260702-0003909671-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 675000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1239 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
WIJSvastgoed – Groep De Meyer (IPI 506908)
| Adres |
22 Marktplein
9940 - Ertvelde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TKwarande15 |