Overzicht
Omschrijving
Architectuur en natuur in harmonie op Hazendreef 11
Architectuur en natuur in harmonie op Hazendreef 11 is een unieke woonkans aan het einde van een rustige dreef, ingeklemd in een groene oase. Deze woning werd niet alleen gebouwd om in te wonen, maar om beleefd te worden. Oorspronkelijk ontworpen in de jaren zestig door architect René Vander Auwera en later getransformeerd met de huidige eigenares en architect Paul Beyens, vormt deze woning een harmonieus geheel waarin eenvoud, rust en karakter centraal staan. Het huis is ontworpen als een totaalbeleving: volumes, lijnen en details vertellen een verhaal dat zich ontvouwt terwijl u door de ruimtes beweegt. De centrale trappartij is een sculpturaal element dat verbindt en kadert. Grote asymmetrische ramen zorgen voor een boeiend lichtspel en een intens contact met de tuin. Binnen en buiten vloeien subtiel in elkaar over dankzij doordachte plaatsing van vides en openingen. De warme houten vloeren contrasteren met strakke witpleister en zwarte accenten. Handgesneden houten panelen voegen culturele gelaagdheid toe. De badkamer is een rustgevende cocon met mozaïektegels, royale inloopdouche, ligbad en privé sauna. De glazen wintertuin vormt het lichtpunt van de woning met zicht op de diepgroene tuin. De tuin zelf is ontworpen als verlengstuk van het huis met natuurlijke beplanting, open graszones en een prachtig geïntegreerde zwemvijver. Terrassen, wandelpaden en zitplekken nodigen uit tot verpozing en privacy is volledig gewaarborgd. Het multifunctionele bijgebouw, ontworpen door architecte Mieke Jaeken, biedt ruimte voor atelier, praktijk of gastenverblijf zonder in te boeten op kwaliteit of architecturale integriteit. Dit tijdloze geheel is ideaal voor wie woonkwaliteit, ziel en beleving zoekt.
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 19 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 345 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3271 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 149 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20210413-0002400705-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 899000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Factum Vastgoed (IPI 204811)
| Adres |
Mechelsesteenweg 35/A
2840 - Rumst |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Tristan Aerbeydt |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 472 99 99 00 |
| Externe verwijzing | 1806 - 1790 |