Overzicht
Omschrijving
Uitstekend gelegen nieuwbouwwoning (6% BTW) te Kessel-Lo
Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning op een uitstekende locatie in Kessel-Lo op 6a55ca, rustig gelegen in een doodlopende straat en toch vlak bij alle nodige voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de bereikbaarheid is een grote troef: de oprit van de E314 is vlot bereikbaar en het centrum van Leuven ligt op korte afstand. De woning combineert hedendaags wooncomfort met een doordachte indeling en biedt alle ruimte voor een gezin. Op het gelijkvloers geniet u van aangename leefruimtes met veel aandacht voor licht en functionaliteit. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping, waardoor er voldoende plaats is voor kinderen, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De vaste trap naar zolder biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers. Als nieuwbouwwoning beantwoordt ze aan de hedendaagse normen op het vlak van energiezuinigheid en wooncomfort. Een bijkomende interessante troef is dat de aankoop mogelijk is onder het verlaagde btw-tarief van 6%, indien de koper en het project voldoen aan de geldende wettelijke voorwaarden. Een ideale opportuniteit voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een rustige, maar bijzonder centrale locatie nabij Leuven.
Interesse? Neem contact op met Alexander via 0479 79 86 94 of [email protected]!
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 756.480 |
|---|
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 238 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 655 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 756480 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
CENTURY 21 Sophimo (IPI 504263)
| Adres |
Aarschotsesteenweg 201A
3111 - Wezemaal |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7816681 |