Overzicht
Omschrijving
Instapklare villa te koop nabij het strand Knokke Duinbergen
5 slaapkamers | 4 badkamers | 277 m² bewoonbaar | Perceel ca. 340 m² | Volledig gerenoveerd | Garage | Tuin | Nabij strand
In de geliefde Nellenslaan in Duinbergen bevindt zich deze volledig gerenoveerde villa, waar charme, hedendaags wooncomfort en een warme, gemoedelijke sfeer perfect samenkomen. Op slechts enkele minuten wandelen van het strand geniet u hier van een rustige woonomgeving, terwijl winkels, restaurants en de Zeedijk zich vlakbij bevinden. Een ideale woning voor wie houdt van het authentieke kustgevoel zonder in te boeten aan comfort.
De villa beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 277 m² op een perceel van circa 340 m². Dankzij de grondige renovatie werd een tijdloos interieur gecreëerd waarin kwalitatieve materialen, veel natuurlijk licht en een praktische indeling centraal staan. Grote raampartijen verbinden de leefruimtes met de tuin en zorgen voor een aangename, open sfeer.
De lichtrijke woonkamer met afzonderlijke tv-hoek sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste open keuken en de gezellige eetruimte. Zo ontstaat een warme leefomgeving waar familie en vrienden graag samenkomen, zowel tijdens een permanent verblijf als tijdens ontspannende weekends aan zee.
De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en vier badkamers. De master suite met ensuite badkamer biedt alle comfort en privacy, terwijl de overige slaapkamers perfect geschikt zijn voor kinderen, gasten of een combinatie van wonen en thuiswerken. De polyvalente ruimte op de kelderverdieping kan bovendien worden ingericht als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of fitness.
Ook praktisch scoort deze villa uitstekend met een inpandige garage, een extra parkeerplaats op de oprit en voldoende bergruimte. De tuin en de terrassen vormen een aangename buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Dankzij haar instapklare afwerking, charmante uitstraling en uitstekende ligging in de Nellenslaan, op wandelafstand van het strand van Duinbergen, vormt deze villa een bijzonder mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning of een sfeervolle tweede verblijfplaats aan de Belgische kust.
Voor meer informatie of een bezoek bent u welkom bij Immo Brown, Kustlaan 271 te Knokke-Zoute. Contacteer ons via 050 620 820 of [email protected].
| Wijk of buurt | Knokke |
|---|---|
| Bouwjaar | 1963 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 21 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 277 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 13 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 6 vierkante meters |
| Badkamers | 4 |
| Douchekamers | 4 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 340 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 228 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20241230-0003494380-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 3485000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Brown (IPI 504648)
| Adres |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7776705 |