Overzicht
Omschrijving
Authentieke woning met zonnige tuin en garage op gegeerde l
Gelegen in een rustige, residentiële omgeving te Knokke bevindt zich deze karaktervolle woning. De ligging combineert woonrust met een vlotte bereikbaarheid naar het centrum, winkels, scholen en de kust, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt als permanente woonst of tweede verblijf.
De woning charmeert met haar authentieke uitstraling en warme sfeer. De leefruimte met sierhaard geniet van aangename lichtinval en vormt een gezellige plek om te wonen en te ontspannen. Aansluitend bevindt zich de functioneel ingerichte keuken met keramische kookplaat, dubbele spoelbak, oven, koelkast en diepvriezer, aangevuld met een praktische berging.
De zuidwestgerichte tuin vormt een absolute troef. Dankzij de zonnige oriëntatie en zonneluifel geniet men hier in alle privacy van een aangename buitenbeleving. Achteraan bevindt zich bovendien nog een extra tuinberging.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één uitgerust met ingemaakte kasten en airconditioning. De badkamer werd recent vernieuwd en beschikt over een ligbad, toilet, wastafelmeubel en sierradiator. De ruime zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden, zoals het creëren van een extra slaapkamer met dressing.
De woning werd de voorbije jaren verder geoptimaliseerd met onder meer een vernieuwd dak, vernieuwde gevel, 12 zonnepanelen en een recente verwarmingsketel (2025). Daarnaast beschikt de eigendom over een garage met laadpaal.
Een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 151 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 877 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 771 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 395 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260505-0003862245-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1750000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 507 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
I-MOOV (IPI 506831)
| Adres |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 026-26-ANTK05 |