Karaktervolle woning met gezellige tuin in hartje Koekelare!
STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.
Op een uitstekende en centrale ligging in het hart van Koekelare bevindt zich deze charmante woning met gezellige dorpstuin. Dankzij de gunstige ligging bevinden tal van voorzieningen zich op wandelafstand, waaronder de markt, bakker, slager, supermarkten (Lidl, Aldi en Delhaize), diverse winkels, scholen en gezellige restaurants.
We betreden de woning via de inkomhal met vestiaire, die toegang biedt tot de ruime en lichtrijke leefruimte. Deze bestaat uit een aangename eet- en zithoek. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke veranda met zicht op de tuin.
Verder beschikt het gelijkvloers over een ingerichte keuken, uitgerust met kookplaat, oven, dampkap en spoelbak, evenals een praktische berging. Alsook beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet.
Via de traphal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een bureauruimte of praktische bergruimte en een compacte badkamer, uitgerust met een ligbad met geïntegreerde douchefunctie, wastafel, ingemaakte kast en toilet.
Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze ruime zolder biedt heel wat mogelijkheden en kan, mits verdere inrichting, perfect ingericht worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of polyvalente ruimte.
Bouwtechnische kenmerken:
Grotendeels voorzien van rolluiken
Centrale verwarming
Geïsoleerd dak
EPC-label C – geen renovatieverplichting!
De troeven:
Uitstekende ligging in hartje Koekelare
Alle dagelijkse voorzieningen op wandelafstand
Ruime en lichtrijke leefruimte
Gezellige veranda en dorpstuin
Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
EPC-label C, dus geen renovatieverplichting
Kortom, een interessante woning met karakter, een praktische indeling en tal van mogelijkheden, ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Koekelare.
Interesse? Ontdek zelf de troeven van deze woning en plan vrijblijvend uw bezoek!
Contacteer ons op het nummer 0476 71 11 90 of [email protected] voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 135 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 169 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| TV-kabel | Ja |
|---|---|
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 278 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20241108-0003282714-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 129000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 423 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Elisabethlaan 21/23
8820 - Torhout |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Koekelare centrum 001 |
Neem contact op