Overzicht
Omschrijving
Prachtige villa met zwembad - 3 slpks - werkatelier
Welkom in deze betoverende gelijkvloerse woning, prachtig gelegen in een landelijke omgeving. De majestueuze oprijlaan leidt naar een oase van rust, omringd door een weelderig onderhouden tuin. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met een apart gastentoilet. Het woongedeelte, gekenmerkt door een warme parketvloer, wordt verlicht door royale raampartijen die een adembenemend panorama bieden op de omliggende natuur. De moderne gemakken zijn hier vanzelfsprekend; de automatische zonnewering, airco en rolluiken voor de 4seizoensramen dragen bij aan het comfortabele woongevoel. De woonkamer opent naar de sauna en het gerenoveerd binnenzwembad waar de afwerking voorzien is van duurzaam cederhout. De nieuwekeuken is uitgerust met high-end functies zoals corian werkblad, Quooker kraan alsook osmosewater en een BORA inductiekookplaat. MIELE-apparatuur completeert de keuken. Een nachthal met inbouwkasten leidt naar 3 slaapkamers, terwijl de luxueuze badkamer met maatwerk meubel, toilet, bubbelbad en inloopdouche omvat. Een wasberging geeft eveneen toegang naar het terras, waardoor praktisch gemak wordt gecombineerd met buitenplezier. De volledig onderkelderde woning benut duurzame energiebronnen, met 8.900Wp aan zonnepanelen inclusief GSC (8/9 per jaar) van 450 euro. Warm water wordt gegenereerd door 15m² aan zonneboilers, gekoppeld aan een royaal 500L vat van Viessmann. Buiten biedt een imposante loods van 15x9m en een ruime volière extra mog
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1976 |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 303 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 49 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 4338 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 3700 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 98 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20230421-0002836869-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Zonnepanelen | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 627 vierkante meters |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 725000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1699 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Century 21 Immo K (IPI 506500)
Adres |
Leuvensestraat 70
3300 - TIENEN |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5756837 |