Overzicht
Omschrijving
NIEUWBOUW ONDER REGISTRATIERECHTEN 2%
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
Deze prijs is een vanafprijs. U kan bieden vanaf dit bedrag. Elk bod wordt overgebracht aan de eigenaar. De woning wordt u verkocht onder het stelsel van de registratierechten 2% ipv 21% BTW.
Ontdek deze zeer ruime nieuwbouwwoning (2025) op een perceel van 10a 05ca, gelegen in een rustige, landelijke omgeving. De woning combineert modern comfort met duurzame technieken zoals zonnepanelen, ventilatiesysteem D en aluminium ramen met dubbele beglazing.
🏡 Indeling
Gelijkvloers:
Een ruime inkomhal met gastentoilet verwelkomt je in de woning. De lichte woonkamer, eetruimte en open keuken (uitgerust met inductiekookplaat, koelkast, oven, …) bieden een prachtig uitzicht op de noordelijk georiënteerde tuin.
Verder bevindt zich hier een slaapkamer met en suite badkamer (dubbele wastafel en douche), een praktische berging en een inpandige garage met directe toegang tot de woning.
Eerste verdieping:
Vier ruime slaapkamers, twee badkamers (één met ligbad, één met douche, beide met wastafel) en een aparte toilet zorgen voor optimaal wooncomfort voor het hele gezin.
Zolderverdieping:
Drie extra slaapkamers, ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor of logeerkamers.
🌳 Troeven
Nieuwbouw 2025 – instapklaar
EPC-label A
8 slaapkamers & 3 badkamers
Een ruime, moderne gezinswoning met alle hedend
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 336 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 8 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1198 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1005 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 30 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 30 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 30 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 649000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 8 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Immopunt (IPI 509495)
| Adres |
Waaibergstraat 92
3300 - Tienen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000007BONxIAO |