Huis te koop

Stadswoning met potentieel voor appartementen in Kortrijk

Wie in Kortrijk een eigendom zoekt met ruimte voor een toekomstig project, vindt in de Beheerstraat een interessante basis. Het gebouw biedt circa 340 m² bovengrondse bruto-oppervlakte op een perceel van 152 m². De centrale traphal geeft toegang tot drie ruime bouwlagen; daarnaast is er circa 110 m² bruto kelderruimte.

Het gelijkvloers omvat leefruimtes, een keuken, badkamer, slaapkamer met dressing, garage en stadstuin. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich telkens meerdere kamers, een badkamer en een terras. Er zijn verdeelborden en koudwatertellers per bouwlaag aanwezig, terwijl de kelder ruimte biedt voor berging en gemeenschappelijke technieken.

Volgens de door de eigenaar aangeleverde plannen omvatte het oorspronkelijke ontwerp een praktijkruimte op het gelijkvloers en twee bovenliggende appartementen. Die voorgeschiedenis en de huidige indeling maken een project met twee of mogelijk drie afzonderlijke woonentiteiten het onderzoeken waard. De eigendom is vandaag volgens de eigenaar vergund als eengezinswoning. Het aantal mogelijke entiteiten, de vereiste aanpassingen en de nodige toelatingen moeten vóór een eventuele omvorming bij de bevoegde diensten worden nagegaan.

De elektrische installatie werd conform gekeurd op 4 februari 2026 en de drie asbestattesten besluiten tot een asbestveilige toestand. Voor kelder, gelijkvloers en eerste verdieping vermeldt het EPC 190 kWh/m²/jaar (label B); voor de tweede verdieping 152 kWh/m²/jaar (label B).

Een eigendom met enorme volumes, een centrale ligging en meerdere denkbare invullingen, voor een koper die het gewenste project zorgvuldig wil uitwerken.

EPC: 152 kWh/m² / UC: 2981645
EPC: 190 kWh/m² / UC: 2981566

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag