Overzicht
Omschrijving
Charmante gezinswoning met vernieuwd dak en tal van mogelij
⚠️ AI-beelden toegevoegd ter illustratie van hoe de woning er na renovatie kan uitzien.
Deze charmante woning biedt heel wat ruimte en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Dankzij de praktische indeling, de lichtrijke ruimtes en de reeds uitgevoerde renovaties vormt deze eigendom de perfecte basis om verder naar eigen smaak af te werken.
De indeling is als volgt:
Via de inkomhal met handige bergruimte komt u terecht in de ruime leefruimte met open keuken. De keuken biedt directe toegang tot het zonnige terras en de gezellige tuin met ruim tuinhuis.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder:
-een apart gastentoilet
-een ruime slaapkamer
-een badkamer
-extra bergruimte
Op de eerste verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers en een grote nachthal. Hier bestaat de mogelijkheid om een vaste trap naar de zolderverdieping te voorzien, waardoor eenvoudig een vierde slaapkamer, bureau of polyvalente ruimte kan worden gecreëerd.
Belangrijk pluspunt: het dak werd volledig vernieuwd in 2025, zowel het zadeldak als het plat dak van de woning. Hierdoor is de woning volledig asbestveilig.
Extra troeven:
-EPC C
-Kelder aanwezig
-Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
-Volledig vernieuwd dak in 2025
-Asbestveilig
-GOEDgekeurde elektriciteit
-Zonnige tuin met ruim tuinhuis
-Veel ruimte en potentieel
-Rustige ligging
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 171 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 215 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 267 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230419-0002840345-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 275000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 453 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bricx (IPI 504642)
| Adres |
1a Broelkaai
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | BK/EVK/TK/0673 |