Overzicht
Omschrijving
Prachtig wonen met zicht op de velden in Kalken
Deze prachtig gerenoveerde woning op een perceel van 1.073 m² met een mooi uitzicht op de omliggende natuur. Dankzij de rustige ligging nabij het centrum en de vlotte verbindingen combineert deze eigendom comfort, bereikbaarheid en een aangename woonomgeving.
De woning werd gerenoveerd en voorzien van alle hedendaagse comfort. Het gelijkvloers beschikt over vloerverwarming, wat samen met de energetische verbeteringen resulteert in een gunstig EPC B-label.
Vooraan geniet u van een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de aanwezige poort is de eigendom volledig afsluitbaar, zodat u uw wagen in alle privacy kan parkeren. Bovendien werd reeds een wachtbuis voorzien voor een laadstation.
Via de ruime inkomhal met gastentoilet komt u in de lichtrijke leefruimte, waar u optimaal geniet van het natuurlijke zonlicht. Onder de trap bevindt zich een handige kelderberging. Verder is er een praktische tussenruimte die doorgang geeft naar de zeer ruime, volledig uitgeruste keuken met voldoende opbergmogelijkheden. De keuken sluit mooi aan op de tuin en zorgt voor een aangename buitenbeleving. Aansluitend bevindt zich nog een ruime berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een bureauruimte en een badkamer met bad en toilet. Via een vaste trap bereikt u de vierde slaapkamer, waar de authentieke gebinten extra karakter geven aan de ruimte.
Buiten geniet u volop van de avondzon, de rust en het open uitzicht op de velden.
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 203 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1073 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 190 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20191010-0002205085-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 510000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 745 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dult vastgoed (IPI 514188)
| Adres |
16 Dorpsstraat
9270 - Laarne |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7683492 |