Overzicht
Omschrijving
HOB met 3 slaapkamers, tuin en garage in hartje Laarne
Deze charmante halfopen woning geniet van een uitstekende ligging in het hart van Laarne, op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen. Toch woont u hier verrassend rustig en groen. Vooraan kijkt u uit op de prachtige bomenrij van de Kasteeldreef, terwijl u achteraan geniet van een ruime tuin met zicht op de omliggende velden.
Via de inkomhal betreedt u de woning en komt u in de gezellige leefruimte met eetplaats. Aansluitend bevinden zich de keuken en de badkamer, uitgerust met douche, lavabo en toilet. Op het gelijkvloers is tevens een slaapkamer aanwezig, die dankzij haar ligging ook perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte of extra berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u vervolgens de royale zolderverdieping, momenteel opgedeeld in twee ruimtes. Deze verdieping biedt heel wat mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, een tweede badkamer, hobbyruimte of bijkomende opslag.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De ruime tuin vormt een absolute troef en biedt een prachtig groen uitzicht op de omliggende velden. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven en is er voldoende plaats voor gezellige momenten met familie en vrienden.
Vooraan beschikt de woning over een ruime oprit en daarnaast zijn er een garage en fietsenberging aanwezig. Ook voor bezoekers zijn er in de Kasteeldreef voldoende parkeermogelijkheden. Een bijkomende troef is de conforme elektrische installatie.
Met een opfrissing maakt u van deze charmante woning een heerlijke thuis op een toplocatie in Laarne. Een eigendom die een centrale ligging moeiteloos combineert met ruimte, groen en tal van mogelijkheden voor de toekomst.
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 110 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 612 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | West |
| Primair energieverbruik | 647 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20240422-0003223846-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 298000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 345 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dult vastgoed (IPI 514188)
| Adres |
16 Dorpsstraat
9270 - Laarne |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7816907 |