Overzicht
Omschrijving
Open bebouwing met zuidwestgerichte tuin en vrij uitzicht.
Ruimte, licht en een uitzicht dat elke dag opnieuw voor rust zorgt. Deze open bebouwing geniet van een bijzonder aangename ligging waarbij je vanuit de leefruimte en de zuidwestgerichte tuin rechtstreeks uitkijkt over de achterliggende velden. Tegelijk bevinden winkels, scholen, horeca en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand en zijn Gent en Wetteren vlot bereikbaar.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2007 en het dak werd in 2024 vernieuwd. Je komt binnen via een ruime inkomhal met gastentoilet. Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast een praktische berging met wasplaats en toegang tot de kelder, ideaal als extra bergruimte.
De leefruimte vormt het hart van de woning. Dankzij de grote schuiframen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een open zicht op de tuin en het landschap. De woonkamer sluit aan op de open keuken. Via de schuiframen stap je rechtstreeks de tuin in en wordt het groene uitzicht een verlengde van je leefruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Eén van de kamers geniet bovendien van een mooi uitzicht over de velden. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbel lavabomeubel en toilet.
Ook praktisch scoort deze woning sterk: de ruime oprit biedt plaats aan meerdere wagens en daarnaast beschikt de woning over een garage.
Een open bebouwing met een combinatie die niet overal te vinden is: een vlotte verbinding met Gent en Wetteren én elke dag thuiskomen met een vrij uitzicht over het groen.
Interesse om dit zelf te ervaren? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek.
| Wijk of buurt | Laarne |
|---|---|
| Bouwjaar | 1961 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 59 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 779 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 217 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250325-0003562230 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 498000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dult vastgoed (IPI 514188)
| Adres |
16 Dorpsstraat
9270 - Laarne |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7870910 |
Neem contact op