Overzicht
Omschrijving
Landelijke en toekomstgerichte woning met panoramisch zicht
Karaktervolle gezinswoning (EPC B) met hoogwaardige afwerking en
stralingsarme leefomgeving . Deze woning biedt plaats aan 6 personen en beschikt over 4 slaapkamers.
Troeven:
Gebouwd met duurzame materialen zoals eik en natuursteen.
A koestische isolatie tussen de verdiepingen
Uniek is de elektromagnetisch ontstoorde constructie, gecombineerd met ventilatiesysteem D
De woning wordt voor 75% verwarmd via zonneboiler, aangevuld met een houtvergassingsketel met mogelijkheid tot warmtepomp.
Regenwaterput (20.000L), met infiltratie unit, dekt grotendeels het waterverbruik
Volledig uitgerust met elektriciteit 3-fasen, domotica (Niko Home Control), camerabewaking en voorbereid Sonos-systeem.
Elke kamer is voorzien van internetaansluitingen
Rustig gelegen met open verzicht, maar toch centraal nabij verbindingswegen
Mogelijkheid huren weide voor paarden
Indeling:
Gelijkvloers:leefruimte met landelijke keuken, luxe badkamer met vrijstaand bad, wc en inloopdouche, grote droge kelder, ingerichte wasruimte
Eerste verdieping:4 slaapkamers inclusief ruime master met dressing.
Tweede verdieping:Extra ruimte onder het dak kan dienen als slaapkamer
Extra troef is de nog in de richten ruimte van 51m² met alle technieken aanwezig, ideaal voor praktijk of uitbreiding van
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 231 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 760 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 194 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260227-0003811706-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 194 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 154 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 450000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 512 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo @t home (IPI 515399)
| Adres |
Menestraat 31/001
8940 - Geluwe |
|---|---|
| Externe verwijzing | a0iTs000008HUptIAG |