Zeer ruime gerenoveerde woning met 3 à 4 slaapkamers en gar
Een instapklare woning met mooie tuin, veel bergruimte, en zo veel meer.....
Achter deze aantrekkelijke gevel vinden we een verrassende "vlasserswoning". Bij het binnenkomen in de hal merken we meteen enkele originele elementen (oa prachtige houten trap) die verwijzen naar de mooie stijl van weleer. De living heeft een typische zitkamer/eetkamer indeling en aansluitend vinden we de ruime keuken. Achteraan is er een grote ruimte die kan dienen als bureau, hobbykamer, berging of extra slaapkamer. Op het gelijkvloer is er verder nog een apart toilet.
De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van een lavabomeubel, inloopdouche en toilet.
Via een vaste trap kunnen we naar de geïsoleerde zolderverdieping. Mits wat afwerkingen kan hier een grote extra kamer gemaakt worden.
Verder is en nog een droge kelder aanwezig en een garage. Van hieruit kunnen we rechtstreeks naar de tuin en erboven vinden we nog de grote "vlaszolder". Een ideale stockageruimte of uitbreiding van de woning!
De tuin is mooi aangelegd en voorzien van een buitenberging, groot terras en superleuk overdekt zomerterras!
CV op gas (condensatieketel).
Overal PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken.
De woning werd de voorbije jaren gerenoveerd. Oa: nieuwe elektriciteit (conform gekeurd), CV ketel, ramen, keuken, badkamer, ... Alle daken zijn geïsoleerd, aslook de linker vrije gevel.
Geen renovatieplicht.
Deze woning biedt heel wat mogelijkheden!
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 203 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 20 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 283 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 336 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 2264825-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 319000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 488 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Wevelgemstraat 118
8930 - Lauwe |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK2629 |
Neem contact op