Instapklare woning met 3 slaapkamers
BEZOEKMOMENT: zaterdag 24/10 van 9u tot 12u (enkel op afspraak)!
Komt u in aanmerking voor het verlaagde tarief van 2% registratierechten? Dan bespaart u bij aankoop vóór 31/12/2026 maar liefst € 4.950 ten opzichte van een aankoop na die datum, wanneer het tarief stijgt naar 3%.
Deze woning biedt 116 m² bewoonbare oppervlakte, met twee slaapkamers, een bureau, een lichtrijke leefruimte en buitenruimte.
Op het gelijkvloers kom je binnen in een ruime woonkamer, ze loopt open door naar de eethoek en de ingerichte hoekkeuken met inbouwoven en kookplaat. Via het grote schuifraam stap je rechtstreeks naar buiten, op het onderhoudsvriendelijke terras. Op het gelijkvloers vind je verder twee slaapkamers, een aparte wasplaats/berging en een afzonderlijk toilet. Langs de voorgevel is er nog een extra berging met een eigen toegangsdeur.
Op de verdieping liggen de derde ruime slaapkamer en de badkamer met ligbad. De hal heeft ingebouwde kasten die extra opbergruimte geven.
Op energetisch vlak zit de woning slechts enkele punten van EPC-label C. Er geldt bovendien geen renovatieplicht.
Troeven:
116 m² bewoonbare oppervlakte
3 slaapkamers (waarvan 2 op gelijkvloers)
Gezellige buitenruimte
Slechts enkele punten verwijderd van EPC-label C
Geen renovatieplicht
Contacteer Nathan van Immo Zone voor een bezoek: 0479/93.41.49.
| Bouwjaar | 1874 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 116 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 110 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 306 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20221110-0002702698-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 239000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 200 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
10b Slangstraat
9220 - Hamme |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 96574 - 3627970 |
Neem contact op