Overzicht
Omschrijving
Te renoveren rijwoning met vier slaapkamers te Ledeberg
🌤️ Deze te renoveren gesloten bebouwing met een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 125 m² is gelegen aan de rand van Gent. De woning beschikt over een solide basisstructuur en biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject met mogelijkheden.
Dankzij de praktische indeling, de aanwezigheid van zonnepanelen en de gunstige ligging nabij het stadscentrum vormt deze woning een interessante opportuniteit voor kopers die hun toekomstige thuis volledig naar eigen smaak wensen vorm te geven. Hier geniet je van een vlotte bereikbaarheid, alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik en voldoende ruimte om je woonwensen te realiseren.
🌷 Benieuwd? Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 27 juni 2026, mits het maken van een afspraak 09 277 02 53 | www.bordes.be
🏡 Indeling: inkomhal, woon- en eetkamer met open keuken, badkamer, overdekte binnenkoer en buitenberging. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal en twee slaapkamers en is er toegang tot het dakterras en op de zolderverdieping bevinden er zich nog twee slaapkamers.
🧱 Technisch: centrale verwarming op aardgas | zonnepanelen aanwezig | plattegrond op de Bordes-website beschikbaar.
✨ Troeven: zonnepanelen | nabijheid stadscentrum | uitbreidings- en renovatiepotentieel.
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Ledeberg en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 125 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 80 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 372 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260610-0003890693-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 80 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 229000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bordes Merelbeke (IPI 508950)
| Adres |
Zwijnaardsesteenweg 10
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VKM26040KH |