Overzicht
Omschrijving
Charmante gezinswoning nabij Gentbrugse Meersen
Deze rustig gelegen gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 225 m² ligt op een perceel van 597 m² langs de Klaverpoel in Gentbrugge. Met de Gentbrugse Meersen op wandelafstand geniet je van een overvloed aan groen en ontspanning. Verder ligt de woning in een autoluwe straat en beschikt ze over een uiterst goede bereikbaarheid via de N9, E17 en E40. Bovendien bevinden zich diverse voorzieningen op fiets- en loopafstand, en ligt er vlakbij een tramhalte waardoor het centrum van Gent vlot bereikbaar is.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. Het gelijkvloers biedt een lichtrijke doorzon zit- en eetruimte met aansluitend een gezellige keuken. De keuken geeft toegang tot de aangename veranda waar u geniet van de volle ochtendzon. Verder beschikt de woning over een ruim aangelegde tuin met paddock en over een goed onderhouden tuinhuis met elektriciteit. Op het gelijkvloers bevindt zich de eerste slaapkamer, de badkamer en de garage.
Verkoopprocedure: Landbergh werkt voor deze verkoop met bezoekdagen op vaste tijdstippen en een vaste vraagprijs. Alle kandidaten hebben de tijd tot maandag 28/09/2026 om 17u om hun beste voorstel over te maken naar [email protected] d.m.v. het formeel document, vooraf op te vragen bij Landbergh. Zijn er meerdere kandidaten met een voorstel van de vraagprijs, dan krijgen zij éénmalig de kans om hun voorstel te verhogen, indien zij dat wensen. De deadline ligt hiervoor op 48 uur na de eerste deadline (donderdag 30/09/2026 om 17u).
Benieuwd naar de troeven van deze gezinswoning in Gentbrugge? Contacteer ons dan vrijblijvend voor een persoonlijke rondleiding via [email protected] of 09 225 25 24.
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 225 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 4 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte zolder | 15 vierkante meters |
| Perceel aan de straatkant | Ja |
|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 246 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260825-0003940472-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 7132 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 615000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
LANDBERGH (IPI 505931)
| Adres |
Brusselsesteenweg 690
9050 - Gentbrugge |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VK26038IZI |
Neem contact op