Huis te koop

Instapklare ruime woning met tuin - 3slpk

BEZOEKDAG: ZONDAG 27 SEPTEMBER

Een instapklare stadswoning waar binnen en buiten bijna naadloos in elkaar overvloeien.

165 m2 · totaalrenovatie 2016 · EPC B · zonnepanelen · zuidgerichte tuin

Deze sfeervolle rijwoning in Gentbrugge combineert een bijzonder ruime leefruimte met drie slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten, een zuidgerichte tuin en een comfortabele overdekte buitenlounge.

De benedenverdieping vormt het hart van de woning.
De open woonkamer, keuken en open haard vormen één ruim en aangenaam geheel.
Dankzij de grote Franse deuren kan de leefruimte volledig worden opengetrokken naar het terras. De vloer loopt visueel door naar buiten, waardoor op zonnige dagen een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel ontstaat.

Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een gastentoilet en een praktische stockageruimte met plaats voor onder meer een tweede koelkast en/of diepvriezer.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel als bureau is ingericht. Verder zijn er een doucheruimte met lavabo en een tweede toilet dat tevens als wasplaats wordt gebruikt.

De bovenste verdieping vormt een mooie privéruimte met ruime master bedroom, ingebouwde dressing en ensuite badkamer met ligbad en dubbele lavabo in natuursteen.

De zuidgerichte tuin beschikt over een overdekte buitenlounge met ingebouwde kasten en sfeervolle buitenverlichting. Een ideale plek voor lange zomeravonden, een aperitief met vrienden of rustig genieten van de tuin.

De woning onderging in 2016 een totaalrenovatie en beschikt over EPC B (185 kWh/m2/jaar), zonnepanelen, een recent geïnstalleerde gasbrander en een gekeurde elektrische installatie.

Ingebouwde kasten in elke ruimte, Nest thermostaat, Ring videodeurbel, Philips
Hue en dimbare verlichting zorgen voor extra comfort.

De ligging is bijzonder praktisch;
Fiets vlot naar centrum Gent op een kwartiertje,
Station Merelbeke ligt op ongeveer 1 km (of een kwartiertje wandelen).
Ook openbaar vervoer (bus en tram), scholen en kinderopvang zijn vlot te voet bereikbaar. Supermarkten (Delhaize, Colruyt, Aldi en Lidl) kan je vinden op de nabijgelegen Brusselse Steenweg.
De Gentbrugse Meersen, de Arsenaalsite en het Porrepark met wandel- en looproutes, speeltuinen, klimzaal/skateparken + natuur zijn ook superdichtbij.

De woning behaalt een Mobiscore van 8,7/10.

Momenteel verhuurd aan €1.250 per maand.
De huurders vertrekken in December 2026.
De woning komt dus vrij voor u bij akte (vanaf 1 Januari 2027)



Geen immo