Overzicht
Omschrijving
Karaktervol gerenoveerde gezinswoning (232 m²) met onder ...
Karaktervol en uniek gerenoveerde gezinswoning (232 m2) met onder meer vijf slaapkamers, twee badkamers, een bureauruimte en een aangename tuin in Ledeberg.
Deze ruime stadswoning geniet van een centrale ligging in Ledeberg, met winkels en voorzieningen op wandelafstand en het centrum van Gent vlot bereikbaar per fiets. Ook de uitstekende verbinding met de E40 en E17 vormt een belangrijke troef.
De woning (EPC B-label) werd met veel gevoel voor karakter gerenoveerd en combineert een bijzondere uitstraling met een praktische indeling. Een inpandige fietsenstalling zorgt daarbij voor extra dagelijks comfort.
Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een extra polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als bureau of leeskamer, biedt de woning alle ruimte voor een (groot) gezin.
Ook buiten werd veel aandacht besteed aan sfeer en groen. De mooi aangelegde tuin is rijk aan beplanting en beschikt achteraan over een gezellige zithoek en bijkomende bergruimte.
De keuken werd onder meer ingericht met een brede koelkast en diepvries, een grote inductie kookplaat en een Quooker.
De zolderverdieping biedt extra opslag en is bereikbaar via een slaapkamer.
Kortom, een karaktervolle en verrassend ruime gezinswoning op fietsafstand van Gent.
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 232 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 51 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 195 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 735000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Adres |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | August Van Lokerenstraat 29 |
Neem contact op