Karaktervolle, volledig gerenoveerde woning met oog voor de
Achter de gevel van deze charmante woning schuilt een bijzonder smaakvol gerenoveerd interieur waarin karaktervolle elementen en hoogwaardige materialen harmonieus samenkomen. Hier werd gekozen voor duurzame materialen, authentieke accenten en een afwerking met oog voor detail. De benaming 'stadshoeve' vat het geheel mooi samen. Met het openbaar vervoer (tram) of fiets is het centrum van Gent slechts 15 minuten. De woning ligt op het einde van een doodlopende straat, er is hier dus geen doorgaand verkeer.
Via de inkomhal betreedt u de woning, waar de ruime leefruimte meteen een aangenaam gevoel van ruimte en karakter uitstraalt. De recente houtkachel zorgt er voor extra gezelligheid en vormt de ideale plek om tijdens de koudere maanden heerlijk tot rust te komen. Centraal in de woning bevindt zich de prachtige stalen trap, die als architecturale eyecatcher de verschillende verdiepingen met elkaar verbindt en het interieur een uitgesproken, eigentijdse uitstraling geeft.
Achteraan bevindt zich de grote en stijlvolle keuken, waar het arduinen werkblad, de authentieke tegelvloer en een karaktervol Smeg-fornuis zorgen voor een geslaagde combinatie van esthetiek en functionaliteit. De natuurlijke bakstenen muren, houten ramen en authentieke, eerlijke materialen geven de woning een warme, tijdloze uitstraling. Verder zijn er op het gelijkvloers een apart gastentoilet, een douche en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Zowel hier als in de ke
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 238 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 335 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 223 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261006-0003969995-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 595000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 745 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Kortrijksesteenweg 74
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | BDWC-5910 |
Neem contact op