Huis te koop

499000€

2 slaapkamers 142 vierkante meters

Immoweb code : 21987734
Immoweb code : 21987734

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
142 vierkante meters bewoonbare ruimte
119 vierkante meters grond

Omschrijving

Gezellige, instapklare woning met zonnige tuin in Gentbrugge

Deze lichtrijke, instapklare woning met 2 ruime slaapkamers en een zonnige zuidtuin ligt in een rustige eenrichtingsstraat zonder doorgaand verkeer, vlakbij de fietsersbrug en het centrum. Parken en parkeergelegenheid vind je in de buurt.

Met uitzondering van de pittoreske geglazuurde tegelgevel is zowat alles recent vernieuwd: riolering met gescheiden stelsel, vloeren, keuken, badkamer in betonnen aanbouw, ramen en elektriciteit (conform). Het dak is geïsoleerd met 16 cm hennep en voorzien van zonnepanelen, het platte dak is in zink, de bardage in aluminium, en ook de gevels en scheidingsmuren zijn geïsoleerd. Het resultaat is een moderne en gerieflijke woning met zowat overal opbergruimte. Handige ophangrails laten toe de muurdecoratie vaak te wijzigen zonder te boren.

De open keuken vooraan is een blikvanger. Een ronde lichtkoepel in het plafond brengt extra daglicht in het hart van de woning. Achteraan vind je de zithoek met gashaard, die op koude dagen voor een knusse warmte zorgt. Die geeft rechtstreeks uit op het terras en de zuidgerichte tuin, waar je in de zomer volop kunt genieten van de zon. Verderop bevindt zich een handig tuinhuisje voor fietsen, tuingereedschap en extra opbergruimte.

Dankzij de zonnepanelen en de isolatie blijft het gas- en elektriciteitsverbruik laag. Bovendien lopen de groenestroomcertificaten nog tot 2031. Regenwaterrecuperatie voor wc’s en wasmachine. Een strakke, modernistische trap leidt naar de verdieping. Elke beschikbare ruimte wordt optimaal benut: de dressing zit verstopt achter schuifwanden. Achter een deur in de nachthal bevindt zich een beukenhouten trap naar de zolderverdieping. Achteraan geeft een Velux-deur toegang tot een zonnig dakterras.

Deze lichtrijke totaalrenovatie combineert hedendaags comfort met een topligging. Parking is er op 100 m, er is een veilige fietsverbinding naar het centrum en de Gentbrugse Meersen, en de E17 en E40 zijn vlot bereikbaar. Mobiscore 9,4/10.

Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, comfort en energiezuinig wonen (EPC 106 kWh/m²) op een centrale en groene locatie in Gentbrugge.

Bezoekmoment op vrijdag 20/11 en zaterdag 21/11. Afspraak maken via:

https://calendly.com/rijkeklarenstraat53-proton/30min?month=2026-11&date=2026-11-20

Vragen? Mail naar [email protected]

Neem contact op