Overzicht
Omschrijving
Huis
Woning gelegen in Leefdaal met uitzonderlijk veel potentieel!
Deze woning in Leefdaal biedt een unieke kans voor wie verder kijkt dan de huidige staat en de mogelijkheden van morgen ziet. Waar sommigen een oudere woning zien, ontdekken anderen hier de ideale basis voor het realiseren van hun toekomstige droomwoning.
Wat dit pand bijzonder maakt, is het potentieel om het om te vormen tot een prachtige villa op een toplocatie in het hart van Leefdaal. Dankzij de ruime mogelijkheden kan deze eigendom volledig worden afgestemd op uw eigen wensen en visie.
Daarnaast biedt dit pand ook interessante opportuniteiten voor investeerders. Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen bestaat de mogelijkheid om de bestaande woning af te breken en twee nieuwbouwwoningen te realiseren.
Door het beperkte aanbod van dergelijke eigendommen op de markt betreft dit een unieke opportuniteit die snel de aandacht kan trekken. Een bezoek is dan ook absoluut de moeite waard.
Interesse? Neem snel contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de troeven van deze bijzondere woning.
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 349 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 805 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260521-0003875084-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 280976 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 325000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
A Property - Pelsmaekers (IPI 505941)
| Adres |
Leuvensesteenweg 417
3070 - Kortenberg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 9198 - vk1077 |