Overzicht
Omschrijving
Instapklare gezinswoning met 3 slpkrs, garage en tuin
Instapklare gezinswoning op een perceel van 512m² gelegen op wandelafstand van het dorpsplein, winkels en diverse voorzieningen, op slechts 10 minuten van zowel Roeselare als Kortrijk en met een vlotte verbinding naar de E403. De woning omvat een inkomhal met apart gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met gezellige zit- en eethoek en een ruime leefkeuken voorzien van alle comfort Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor de was/droogkast, een handige bureauhoek en toegang tot de kelder.
Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime en uiterst gezellige terras met loungehoek en de zonnige tuin. Via de inpandige garage, geschikt voor een stadswagen, heeft u ook rechtstreeks doorgang naar de tuin.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met dressing, een ruime badkamer uitgerust met ligbad, douche, lavabo en toilet, evenals een afzonderlijke technische ruimte. Een ideale gezinswoning die comfort, ruimte en een centrale ligging perfect combineert.
Extra troeven:
• Gunstig EPC
• Vernieuwde ramen in 2025 met horren
• Airconditioning van Daikin op verdieping
• Conforme elektrische keuring
• Fietsgarage met doorgang
• Droge, geventileerde kelder
• Gezellige terras en zonnige tuin
• Vlotte verbinding naar de E403
• Nabij Roeselare en Kortrijk
Te koop zonder makelaar via Smart Houses. Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar +32498401406
| Wijk of buurt | Vlaanderen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1948 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 146 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 6 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 512 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 380 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 52 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 196 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 0003937206 |
| CO₂ Uitstoot | 6275 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 196 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 100 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 339000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 624 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Smart Houses BVBA
| Adres |
Wandellaan 15
8710 - Wielsbeke |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7871681 |
Neem contact op