Huis te koop

WONING MET GROTE TUIN EN TAL VAN MOGELIJKHEDEN TE LENDELEDE

Deze leuke woning is gelegen in de Winkelsestraat te Lendelede en biedt bijzonder veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht. Met een perceeloppervlakte van 460 m², een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m² en een aangename, ruime tuin vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor handige kopers en renovatieliefhebbers.

Bij het betreden van de woning bevinden zich vooraan twee ruime, multifunctionele vertrekken die tal van mogelijkheden bieden. Deze ruimtes kunnen bijvoorbeeld worden geïntegreerd in het woongedeelte, waardoor een bijzonder royale leefruimte kan worden gecreëerd, maar lenen zich evengoed voor een bureau, hobbyruimte of andere invulling.
Verder beschikt het gelijkvloers over een gezellige zitruimte met mooi zicht op de achterliggende tuin, een eetkamer, een keuken en een badkamer. De bestaande indeling biedt een goede basis om de woning verder te moderniseren en aan te passen aan de hedendaagse woonbehoeften.
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee afgewerkte slaapkamers. Daarnaast is er nog bijkomende, onafgewerkte ruimte die mogelijkheden biedt voor het creëren van extra slaapkamers of andere functionele ruimtes. Ook de ruime zolder biedt bijkomend potentieel.

Een absolute troef is de ruime, aangename tuin, die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning, tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Dankzij de perceeloppervlakte van 460 m² is er voldoende buitenruimte om een gezellige tuinomgeving te creëren.

De woning beschikt aan de voorzijde reeds over ramen en een voordeur met hoogrendementsbeglazing. Met een EPC-label E (491 kWh/m²) is de renovatieverplichting van toepassing, maar dit biedt tegelijk de mogelijkheid om de woning energetisch en esthetisch volledig naar eigen wensen te vernieuwen.

Beschikbaarheid: september 2027. De notariële akte wordt voorzien in februari 2027, waardoor kopers die aan de voorwaarden voldoen nog kunnen genieten van het verlaagde verkooprecht van 2% in plaats van 3%.

Troeven:
✅ perceeloppervlakte van 460 m²
✅ 2 slaapkamers, met uitbreidingsmogelijkheden
✅ mogelijkheid tot uitbreiding van de leefruimte
✅ zitruimte met zicht op de tuin
✅ grote, aangename tuin
✅ ruime zolder met bijkomend potentieel
✅ hoogrendementsbeglazing aan de voorzijde
✅ tal van renovatie- en inrichtingsmogelijkheden