Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde bungalow met EPC A in het Olmenpark te Lennik
Wens jij ook dag in dag uit in een groene omgeving te wonen waar luxe, comfort en maximale energiezuinigheid centraal staan? En toch nabij scholen, lokale winkels, openbaar vervoer en een snelle verbinding richting Brussel en de E40?
Dan is deze recent gerenoveerde bungalow in het residentiële Olmenpark geschikt voor jou en je gezin!
De woning is als volgt ingedeeld:
Op het gelijkvloers brengt de inkomhal je naar de lichtrijke leefruimte. Bij het betreden van de woning valt meteen het oog voor detail op, zoals de strakke verzonken deuren en de kwalitatieve Coretec vloeren die uiterst krasbestendig en huisdiervriendelijk zijn. De leefruimte sluit naadloos aan op de open leefkeuken van DSM Keukens, volledig ingebouwd en voorzien van hoogwaardige luxetoestellen van het kwaliteitsmerk NEFF. Via de nachthal bereik je de comfortabele slaapkamers en een strak afgewerkte badkamer.
Op energetisch en technologisch vlak werd dit pand uitgerust met de nieuwste technieken. Dankzij de ingrijpende renovatie beschikt de bungalow over een perfect EPC label A. De woning is voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over slimme airco units voor zowel warme als koude lucht. Een performante zonnepaneleninstallatie en een thuisbatterij zijn reeds aanwezig om je eigen opgewekte stroom optimaal te benutten, alsook een ruime regenwaterput van 10.000 liter.
Aan veiligheid en comfort is eveneens gedacht: een uitgebreid domoticasysteem regelt de technieken in huis, en het geïntegreerde alarmsysteem is pet proof uitgevoerd met aangepaste detectoren zodat je huisdieren vrij kunnen rondbewegen. Alle raampartijen zijn uitgerust met duurzame Reynaers Aluminium profielen, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en een strakke look.
Gelegen in de rustige Waterhoflaan 37 te Lennik, combineert deze bungalow privacy met een fantastische bereikbaarheid. Dit instapklare pand staat garant voor een zorgeloze toekomst en een minimale energiefactuur. Elk detail werd met uiterste precisie afgewerkt. Deze uitzonderlijke bungalow biedt het allerbeste op het gebied van modern woongenot, duurzame energieprestaties en hoogwaardige materiaalkeuzes in het Pajottenland.
EPC: A. Stedenbouwkundige inlichtingen: WGLK, VG, VV, GMO, GVKR. P-score: A, G-score: A.
Niet twijfelen, contacteer Mathias via 0478/70.96.49 of [email protected].
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 168 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 869 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | West |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 99 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3811700 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 724000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1403 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
We Invest Dilbeek (IPI 512063)
| Adres |
4 Heilige Dom. Saviolaan
1700 - Dilbeek |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7837371 |