Huis te koop
548000€
4 slaapkamers 200 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Op een boogscheut van Leuven, vlakbij Abdij van Park vinden we deze te renoveren villa met 4 slaapkamers, inpandige garage en plaats voor 3 wagens op de oprit.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, ruime leefruimte met veel ramen en houtkachel, keuken met aansluitend bijkeuken, badkamer met bad/douche en dubbele lavabo. Op de verdieping vinden we 4 slaapkamers (17, 17, 11, 11m2) een ruim toilet (dewelke kan omgevormd worden tot douchekamer) en 2 bergruimtes (waarvan ook nog 1 kan omgevormd worden tot badkamer. De woning is volledig onderkelderd met inpandige garage en droge stockage- en chauffagekelder.
In de onderhoudsvriendelijke tuin is plaats voor een ruim terras (oriënatatie Zuid) en grasveld (oriënatie Oost). Toplocatie: rustig gelegen, op 5 min rijden van de belangrijkste op -en afritten en op een kwartiertje fietsen van Leuven centrum.
Enkele troeven: charmante woning, toplocatie, mooie ruimtes, 4 slaapkamers, plaats voor douche -en badkamer, veel licht, parkeermogelijkheden, recente gascondensatieketel aanwezig!
Interesse? Contacteer ons dan op 0495 138 111 of mail naar [email protected].
| Wijk of buurt | Regio Leuven |
|---|---|
| Bouwjaar | 1967 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 13.8 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 480 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 453 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240408000316145658RES1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 100 vierkante meters |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 548000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1799 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
GVE Immobilien (IPI 503132)
| Adres |
Dirk Boutslaan 4
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 5983117 |