Huis te koop

Woning,tuin,bewoonbare kelder,mogelijk tot kotmadamformule

VOOR MEER INFORMATIE GELIEVE CONTACT OP TE NEMEN OP HET NUMMER 0497/85 05 85 VOOR MEER INFORMATIE EN OM EEN BEZOEK TE RESERVEREN.
Op een toplocatie in het centrum van Leuven, net binnen de stadsring, bevindt zich deze ruime en instapklare woning in de Strijdersstraat, een rustige fietsstraat parallel aan de Naamsestraat en Diestsestraat, waardoor bewoners en studenten kunnen genieten van zowel levendigheid als rust.
De woning ligt op wandelafstand van KU Leuven, winkels, cafés, openbaar vervoer en de Dijle, met aangename wandelroutes richting Oude Markt en Hogeschoolplein. Deze locatie combineert het bruisende stadsleven met rust en groen.
Troeven van de woning
• Totale oppervlakte: 195 m²
• EPC-score B (151 kWh/m²) Certificaatnummer: 20260105-0000220707-RES-10 – energiezuinige woning
• Asbestveilig (asbestinventarisattest 20230124-000103.000)
• Mobiscore: 9,4/10
• Instapklaar
• Onmiddellijk beschikbaar
• Bewoonbare kelderverdieping
• Tuin met ideale zonoriëntatie (ochtendzon aan de veranda, avondzon achteraan)
• Garage voor moto of fietsen, ook geschikt als wasruimte
• Gratis parkeermogelijkheid voor de woning
• Zeer ruime en lichtrijke studentenkamers (tot 2 studenten per kamer) met hoge plafonds
Indeling en mogelijkheden
De woning is perfect geschikt als ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Daarnaast biedt dit pand een interessante opportuniteit voor de kotmadamformule, waarbij een gezinswoning gecombineerd wordt met verhuur van twee bemeubelde studentenkamers met kitchenette.
Mogelijke kamers:
• Kamer 0101: 18 m²
• Kamer 0201: 25 m²
In 2013 werd reeds een stedenbouwkundige vergunning verleend voor de opdeling van de woning, en de woning is bij Vlaanderen gekend met een correcte opdeling voor 2 kamers. https://kotlabel.vlaanderen.be/gebouw/P-JUCLiQs4 Een nieuwe tijdelijke aanvraag volgens de kotmadamregeling behoort mogelijks tot de mogelijkheden.
Renovaties
De woning werd gedeeltelijk gerenoveerd in 2013 en 2025, waardoor ze vandaag instapklaar is.
Extra informatie
De woning wordt uit de hand verkocht, aangezien onze kinderen hun studies in Leuven hebben afgerond.
Interesse?