Huis te koop

Wonen in hartje Leuven mét tuin én 3 kamers als extra inkome

Droom je ervan om zelf centraal in Leuven te wonen, mét een eigen tuin en terras? En zou het mooi meegenomen zijn als drie verhuurde studentenkamers elke maand mee je woonkrediet helpen betalen? Dan biedt Gildenstraat 12 een bijzonder interessante combinatie.

Het pand werd gebouwd in 2014 en in 2026 volledig gerenoveerd en heringericht. Je woont zelf in een energiezuinig duplexappartement met twee slaapkamers, een eigen tuin en terras. De nieuwe keuken moet nog geplaatst worden en is inbegrepen in de verkoopprijs.

Een grote troef is dat de drie studentenkamers volledig gescheiden zijn van je eigen woongedeelte. Ze beschikken over een aparte ingang, een eigen keuken en badkamer. Je geniet dus van de privacy van je eigen woning, terwijl het andere gedeelte van het pand voor maandelijkse huurinkomsten kan zorgen.

Zo combineer je het beste van twee werelden: zelf comfortabel wonen in Leuven en tegelijk een deel van je woonkost laten dragen door huurinkomsten.

Ook de ligging zit helemaal goed. Gildenstraat 12 bevindt zich in een rustige, autoluwe straat vlak bij de Tiensestraat. Het centrum, KU Leuven, winkels, horeca en het station liggen allemaal op wandel- of fietsafstand. Een toplocatie om zelf te wonen én een plek waar de vraag naar studentenkamers groot blijft.

Met een totale oppervlakte van ca. 210 m² en EPC B krijg je hier bovendien heel wat ruimte en wooncomfort op een centrale locatie.

Een interessante opportuniteit voor wie een eigen woning in Leuven zoekt, maar nét iets slimmer wil kopen door wonen en verhuren te combineren.

De akte kan snel worden ingepland. Ook een overname van de aandelen van de vennootschap waarin het vastgoed zich bevindt, is bespreekbaar, onder voorbehoud van juridisch en fiscaal advies.

Benieuwd hoe deze combinatie er in de praktijk uitziet? Neem contact op met Brecht van Polares via 0484/56 44 22 of [email protected] voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.